Estimation théorique
Rue de Prefleury,77140 Darvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Prefleury,77140-Darvault indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 2 | RUE DE PREFLEURY | 6 | 127 | 626 | 295000€ | 2323€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE PREFLEURY | 4 | 97 | 643 | 213000€ | 2196€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DARVEIA | 7 | 136 | 642 | 242000€ | 1779€ |
2023-06-29 | 27 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 137 | 817 | 362000€ | 2642€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 73 | 324 | 156000€ | 2137€ |
2021-11-03 | 19 | RUE DU PETIT CHATELET | 5 | 100 | 141 | 202000€ | 2020€ |
2022-05-17 | 33 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 92 | 600 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DE LA BARAUDERIE | 6 | 180 | 405 | 296000€ | 1644€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DU PETIT CHATELET | 5 | 100 | 400 | 152000€ | 1520€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DE LA BARAUDERIE | 4 | 113 | 585 | 325000€ | 2876€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DU PETIT CHATELET | 2 | 98 | 333 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-26 | 26 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 79 | 700 | 235000€ | 2975€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 73 | 628 | 171000€ | 2342€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 73 | 379 | 160000€ | 2192€ |
2022-10-14 | 41 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 80 | 418 | 244000€ | 3050€ |
2021-09-13 | 37 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 73 | 326 | 170000€ | 2329€ |
2020-06-09 | 43 | RTE DE MONTEREAU | 6 | 130 | 256 | 245000€ | 1885€ |
2021-07-24 | 42 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 73 | 442 | 174000€ | 2384€ |
2020-11-12 | 47 | RUE DE LA BARAUDERIE | 4 | 85 | 428 | 171000€ | 2012€ |
2023-04-14 | 37 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 445 | 189000€ | 2554€ |
2021-06-30 | 63 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 67 | 805 | 179000€ | 2672€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 85 | 125 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-16 | 65 | RTE DE MONTEREAU | 6 | 94 | 1265 | 315000€ | 3351€ |
2021-12-31 | 68 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 64 | 395 | 240000€ | 3750€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 116 | 268 | 233300€ | 2011€ |
2022-01-22 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 72 | 610 | 159000€ | 2208€ |
2019-06-15 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 544 | 158100€ | 1976€ |
2023-01-14 | 9 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 112 | 555 | 170000€ | 1518€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 60 | 170 | 132500€ | 2208€ |
2019-10-04 | 80 | RTE DE MONTEREAU | 2 | 36 | 254 | 85143€ | 2365€ |
2021-12-10 | 58 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 72 | 205000€ | 1708€ |
2022-05-05 | 64 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 119 | 54000€ | 675€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DE LA CHAUMETTE | 3 | 71 | 345 | 216200€ | 3045€ |
2022-02-24 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 476 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-30 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 361 | 175000€ | 1458€ |
2020-01-23 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 343 | 131000€ | 1819€ |
2023-01-10 | 91 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 118 | 596 | 290000€ | 2458€ |
2022-03-25 | 93 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 68 | 0 | 238000€ | 3500€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 177 | 826 | 580000€ | 3277€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 413 | 290000€ | 3372€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 62 | 158500€ | 3170€ |
2022-02-11 | 90 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 69 | 220 | 165000€ | 2391€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 898 | 125000€ | 1042€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 252 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU CLOS | 5 | 125 | 400 | 216000€ | 1728€ |
2019-09-14 | 16 | ALL DU CHATEAU | 4 | 105 | 478 | 269000€ | 2562€ |
2020-04-16 | 20 | ALL DU CHATEAU | 3 | 80 | 105 | 194000€ | 2425€ |
2022-03-01 | 104 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 103 | 175 | 205000€ | 1990€ |
2020-12-11 | 104 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 103 | 165 | 174000€ | 1689€ |
2021-12-11 | 23 | ALL DU CHATEAU | 3 | 48 | 221 | 115000€ | 2396€ |
2022-03-18 | 24 | ALL DU CHATEAU | 2 | 50 | 37 | 112000€ | 2240€ |
2023-01-09 | 41 | ALL DU CHATEAU | 5 | 165 | 849 | 320000€ | 1939€ |
2021-12-04 | 165 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 109 | 566 | 209000€ | 1917€ |
2020-07-18 | 132 | RTE DE MONTEREAU | 6 | 93 | 86 | 173000€ | 1860€ |
2022-12-13 | 5001 | LES COTES | 5 | 135 | 499 | 100000€ | 741€ |
2020-10-21 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 222 | 130000€ | 1287€ |
2020-09-09 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 251 | 155000€ | 1535€ |
2019-12-30 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 543 | 170000€ | 1683€ |
2019-09-05 | 71 | RUE CHARLES GONNEAU | 4 | 86 | 646 | 172000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 291 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-17 | 65 | RUE CHARLES GONNEAU | 5 | 100 | 627 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-27 | 51 | RUE CHARLES GONNEAU | 4 | 101 | 1020 | 236000€ | 2337€ |
2021-09-25 | 38 | RUE CHARLES GONNEAU | 4 | 86 | 453 | 180000€ | 2093€ |
2023-03-25 | 36 | RUE CHARLES GONNEAU | 5 | 98 | 338 | 230000€ | 2347€ |
2022-05-31 | 24 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 493 | 197000€ | 1970€ |
2023-05-05 | 14 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 387 | 250000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 15 | RUE CHARLES GONNEAU | 5 | 100 | 406 | 197000€ | 1970€ |
2021-09-22 | 19 | RUE CHARLES GONNEAU | 5 | 100 | 275 | 189000€ | 1890€ |
2021-05-28 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2022-12-03 | 29 | RUE CHARLES GONNEAU | 4 | 86 | 481 | 172000€ | 2000€ |
2021-11-06 | 3309 | AV JEAN MOULIN | 5 | 97 | 358 | 228000€ | 2351€ |
2021-07-27 | 6 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 360 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-14 | 53 | RUE DE CHERELLES | 3 | 54 | 373 | 167000€ | 3093€ |
2021-09-29 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 264 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-07 | 3 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 100 | 317 | 223000€ | 2230€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 105 | 328 | 208000€ | 1981€ |
2021-01-29 | 6 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 80 | 408 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-24 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 81 | 200 | 148000€ | 1827€ |
2020-04-17 | 28 | RUE DIDEROT | 4 | 81 | 202 | 149000€ | 1840€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DIDEROT | 5 | 103 | 297 | 209650€ | 2035€ |
2022-11-23 | 43 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 244 | 210000€ | 2039€ |
2022-03-29 | 22 | RUE DIDEROT | 4 | 81 | 187 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-18 | 14 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 228 | 139000€ | 1580€ |
2021-05-29 | 16 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 103 | 426 | 230000€ | 2233€ |
2023-05-26 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 232 | 163000€ | 1852€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DIDEROT | 5 | 103 | 320 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-19 | 51 | AV JEAN MOULIN | 4 | 81 | 157 | 146000€ | 1802€ |
2019-06-25 | 53 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 233 | 107000€ | 1039€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 283 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 1 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 103 | 327 | 203000€ | 1971€ |
2022-05-18 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 96 | 77 | 282000€ | 2938€ |
2021-01-26 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 84 | 438 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DES GUICHETTES | 5 | 95 | 276 | 155000€ | 1632€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 81 | 159 | 172000€ | 2123€ |
2021-02-12 | 46 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 74 | 308 | 83000€ | 1122€ |
2021-07-07 | 93 | RUE DES GUICHETTES | 3 | 63 | 537 | 125000€ | 1984€ |
2020-10-07 | 89 | RUE DES GUICHETTES | 5 | 76 | 1024 | 226250€ | 2977€ |
2021-07-31 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 97 | 99 | 185900€ | 1916€ |
2023-03-16 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 162 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-26 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 89 | 150000€ | 1546€ |
2020-10-30 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 133 | 198200€ | 2043€ |
2020-12-14 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 107 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-15 | 22 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 82 | 77 | 170000€ | 2073€ |
2020-09-25 | 28 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 82 | 94 | 146000€ | 1780€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DE CHERELLES | 5 | 97 | 192 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-08 | 30 | RUE DE CHERELLES | 5 | 97 | 78 | 113000€ | 1165€ |
2022-03-01 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 119 | 95680€ | 986€ |
2022-09-09 | 12 | AV ETIENNE DAILLY | 4 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2021-12-03 | 6 | CHE DES MAZES | 5 | 82 | 405 | 212000€ | 2585€ |
2022-01-07 | 9007 | CHE DES MAZES | 2 | 25 | 977 | 29310€ | 1172€ |
2022-05-12 | 4 | AV ETIENNE DAILLY | 4 | 85 | 399 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-25 | 2 | AV ETIENNE DAILLY | 4 | 69 | 391 | 220000€ | 3188€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DES CHAUDINS | 2 | 76 | 324 | 199000€ | 2618€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DU LUNAIN | 4 | 111 | 510 | 240000€ | 2162€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES CHAUDINS | 5 | 161 | 657 | 265000€ | 1646€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DU LUNAIN | 3 | 86 | 862 | 168000€ | 1953€ |
2019-06-25 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 448 | 175000€ | 1786€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DE CHERELLES | 4 | 67 | 244 | 120000€ | 1791€ |
2022-07-26 | 53 | RUE DES GUICHETTES | 3 | 67 | 0 | 117000€ | 1746€ |
2021-05-22 | 53 | RUE DES GUICHETTES | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2022-08-05 | 53 | RUE DES GUICHETTES | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2020-05-12 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 580 | 229000€ | 2290€ |
2022-02-05 | 20 | RUE DE L'ORVANNE | 6 | 129 | 503 | 320000€ | 2481€ |
2020-10-31 | 18 | RUE DE L'ORVANNE | 4 | 89 | 261 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-22 | 70 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 71 | 321 | 224325€ | 3160€ |
2019-07-12 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 132 | 742 | 237000€ | 1795€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DU LUNAIN | 6 | 121 | 508 | 299200€ | 2473€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 67 | 549 | 177000€ | 2642€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE L'ORVANNE | 5 | 114 | 516 | 220000€ | 1930€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE L'ORVANNE | 5 | 101 | 502 | 296000€ | 2931€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 109 | 525 | 220000€ | 2018€ |
2023-05-10 | 62 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 84 | 140 | 249900€ | 2975€ |
2022-10-17 | 11 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 66 | 82 | 209800€ | 3179€ |
2021-01-16 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 176 | 393 | 158000€ | 898€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 276 | 218000€ | 2477€ |
2022-07-26 | 33 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 64 | 129 | 174800€ | 2731€ |
2019-09-19 | 27 | RUE DES GUICHETTES | 3 | 70 | 321 | 165000€ | 2357€ |
2022-09-23 | 13 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 117 | 97 | 236000€ | 2017€ |
2020-05-05 | 30 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 138 | 302 | 266000€ | 1928€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE L'ORVANNE | 4 | 91 | 501 | 219000€ | 2407€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 231 | 601 | 620000€ | 2684€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE CHERELLES | 4 | 67 | 521 | 141050€ | 2105€ |
2022-08-05 | 23 | RUE PAUL LEDROIT | 4 | 108 | 260 | 292000€ | 2704€ |
2022-08-27 | 13 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 54 | 63 | 150000€ | 2778€ |
2021-07-24 | 12 | RUE PAUL LEDROIT | 5 | 123 | 64 | 207600€ | 1688€ |
2021-08-07 | 13 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 40 | 524 | 129000€ | 3225€ |
2021-06-04 | 44 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 123 | 122 | 178000€ | 1447€ |
2023-06-28 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 134 | 408 | 255000€ | 1903€ |
2020-09-04 | 18 | RUE HAUTE DU CHATELET | 2 | 70 | 280 | 164300€ | 2347€ |
2020-05-19 | 22 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 68 | 431 | 145000€ | 2132€ |